223 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 67,6 m² · constr. 1995 · terrain 420 552 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 552 m²
Frontage
261 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130874538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
87085130874538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 173 556 $ Poids 8 % |
| 2 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 237 548 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 710 $ Poids 2 % |
| 4 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 796 $ Poids 0 % |