225 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 320 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 217,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140806087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
87085140806087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 76 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 365 $ Poids 33 % |
| 2 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 851 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 012 $ Poids 8 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 502 $ Poids 4 % |
| 5 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 738 $ Poids 0 % |