16 5E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 72 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140999777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
87085140999777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 124 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 202 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 79 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 746 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 377 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 673 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 434 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 493 $ Poids 27 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 799 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 295 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 324 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 107 488 $ Poids 23 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 756 $ Poids 20 % |