39 7E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 242,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141072259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
87085141072259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 647 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 645 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 326 $ Poids 32 % |
| 3 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 292 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 256 689 $ Poids 24 % |
| 4 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 544 $ Poids 2 % |