63 Rue GOULET · Dupuy
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 87,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141074380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
87085141074380200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 485 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 332 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 35 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 296 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 052 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 219 731 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 387 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 016 $ Poids 40 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 752 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 121 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 263 620 $ Poids 32 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 962 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 458 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 027 $ Poids 17 % |