57 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,3 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141074683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
87085141074683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 20 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 532 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 231 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 128 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 648 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 990 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 101 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 449 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 294 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 113 020 $ Poids 39 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 711 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 272 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 977 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 815 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 363 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 107 907 $ Poids 27 % |