33 7E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
159 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 402 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141082119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
87085141082119200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 63 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 300 430 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 221 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 29 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 258 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 118 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 047 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 243 661 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 535 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 201 351 $ Poids 42 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 260 155 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 003 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 294 387 $ Poids 30 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 828 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 795 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 105 322 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 364 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 258 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 076 $ Poids 18 % |