54 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 164 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141084582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
87085141084582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 369 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 214 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 512 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 297 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 888 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 15 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 395 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 254 612 $ Poids 23 % |
| 8 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 656 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 950 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 975 $ Poids 13 % |
| 10 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 214 808 $ Poids 0 % |