49 1RE RUE O · Dupuy
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 2 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141093115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
87085141093115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 82 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 246 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 424 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 208 782 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 324 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +950 $ | 183 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 152 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 182 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 305 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 626 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 44 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 223 758 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 678 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 220 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 98 719 $ Poids 35 % |
| 12 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 243 788 $ Poids 34 % |