19 8E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 105,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141093908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
87085141093908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 321 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 207 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 420 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 120 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 972 $ Poids 53 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 277 343 $ Poids 40 % |
| 8 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 625 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 013 $ Poids 35 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 853 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 162 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 325 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 499 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 306 909 $ Poids 14 % |