8 Rue GRÉGOIRE · Dupuy
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150902376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
87085150902376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 82 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 625 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 706 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 810 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 892 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 485 $ Poids 36 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 937 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 98 131 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 351 $ Poids 20 % |
| 11 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 252 851 $ Poids 16 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 252 $ Poids 12 % |