129 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
317 600 $
Autre · 1 032 $/m² · 307,7 m² · constr. 1980 · terrain 20 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 497,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150903307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
87085150903307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dupuy 2024-07-25 · 652 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 766 $ Poids 18 % |
| 2 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 837 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 885 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 313 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 275 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 499 m · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 205 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 372 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 489 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 242 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 263 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 322 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 269 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 371 700 $ Poids 0 % |