6 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150908655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
87085150908655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 75 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 99 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 245 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 107 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 277 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 122 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 207 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 616 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 527 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 151 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 241 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 609 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +450 $ | 101 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 576 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 222 297 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 422 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +780 $ | 98 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 028 $ Poids 29 % |