3 Rue GRÉGOIRE · Dupuy
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 231,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 137 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150912185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
87085150912185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 654 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 409 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 730 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 209 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 101 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 280 411 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 153 016 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 369 $ Poids 27 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 98 253 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 752 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 253 116 $ Poids 16 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 016 $ Poids 12 % |