149 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 316,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150912551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
87085150912551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 680 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 409 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 188 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 95 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 250 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 761 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 214 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 608 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 463 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 156 907 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 237 454 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 792 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 279 218 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 227 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 229 017 $ Poids 23 % |