145 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 116,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150912558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
87085150912558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 79 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 695 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 232 378 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 211 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 316 168 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 804 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 296 674 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 169 747 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 244 848 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 367 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 205 633 $ Poids 10 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 298 $ Poids 8 % |