131 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 771,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 70 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150913488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
87085150913488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 142 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 513 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 981 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 208 474 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 158 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 186 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 887 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 92 921 $ Poids 20 % |