3 5E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150919020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
87085150919020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 80 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 86 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 218 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 51 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 256 144 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 508 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 160 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 545 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 232 842 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 898 $ Poids 28 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 100 795 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 371 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 103 263 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 034 $ Poids 18 % |