102 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 80,5 m² · constr. 1936 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150927241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
87085150927241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 196 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 731 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +300 $ | 59 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 044 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 761 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 618 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 568 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 819 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 628 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 575 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 580 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 998 $ Poids 21 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 029 $ Poids 14 % |
| 10 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 183 429 $ Poids 1 % |