78 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150929246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
87085150929246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 52 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 93 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 223 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 487 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 525 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 92 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 334 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 90 169 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 138 991 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 028 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 051 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 331 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 258 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 562 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 214 738 $ Poids 1 % |