74 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 122,5 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150929247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
87085150929247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 192 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 330 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 167 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 233 $ Poids 56 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 423 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 653 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 547 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 233 013 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 161 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 981 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 050 $ Poids 17 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 346 $ Poids 10 % |
| 12 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 319 606 $ Poids 10 % |