26 5E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 762,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150949617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
87085150949617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 186 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 213 347 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 839 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 253 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 741 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 249 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 749 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −700 $ | 156 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 722 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 227 729 $ Poids 42 % |
| 8 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 98 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 399 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 462 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −390 $ | 101 090 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 523 $ Poids 19 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 808 $ Poids 12 % |