3 7E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
134 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 510 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 62 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151012047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
87085151012047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 42 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 233 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 211 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 193 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −450 $ | 96 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 936 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 262 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 303 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 197 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 323 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 847 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 499 m · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 621 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 702 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 613 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 307 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 217 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 264 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 047 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 222 017 $ Poids 27 % |