3 8E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 117,7 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 82 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151013048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
87085151013048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 68 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 194 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 418 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 221 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 627 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 200 662 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 234 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 235 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 334 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 283 023 $ Poids 36 % |
| 8 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 259 529 $ Poids 36 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 589 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 102 277 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 261 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 425 $ Poids 21 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 264 $ Poids 18 % |