37 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 124,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151014536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
87085151014536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 76 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 843 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 818 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 718 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 264 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 400 $ Poids 41 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 292 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 608 $ Poids 37 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 449 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 271 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 241 $ Poids 25 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 613 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 744 $ Poids 13 % |
| 11 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 558 $ Poids 3 % |