2 Avenue CHEMIN-DE-FER · Dupuy
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 743 $/m² · 283 m² · constr. 1984 · terrain 1 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151020668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
87085151020668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 75 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dupuy 2024-07-25 · 170 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 766 $ Poids 22 % |
| 2 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 238 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 921 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 229 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 318 209 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 431 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 279 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 265 m · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 205 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 66 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 378 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 267 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 246 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 273 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 327 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 504 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 284 618 $ Poids 0 % |