63 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 1 088 $/m² · 228 m² · constr. 1915
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151021723000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
87085151021723000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 86 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 246 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 045 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 203 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 270 460 $ Poids 15 % |
| 3 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 312 m · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 178 992 $ Poids 4 % |