40 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 91 m² · constr. 1923 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 67 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151024236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
87085151024236200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 51 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 16 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 157 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 471 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 157 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 498 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 225 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 068 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 359 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 515 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 358 $ Poids 27 % |