38 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 127,7 m² · constr. 1938 · terrain 1 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 60 300 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151024239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
87085151024239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 762 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 899 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 139 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 710 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 366 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 221 675 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 335 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 834 $ Poids 26 % |
| 8 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 619 $ Poids 24 % |
| 9 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 287 686 $ Poids 3 % |