10 Avenue CHEMIN-DE-FER · Dupuy
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 126,5 m² · constr. 1988 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151030596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
87085151030596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 68 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 387 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 218 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 316 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 248 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 340 364 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 29 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 314 587 $ Poids 45 % |
| 6 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 589 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 023 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 218 670 $ Poids 22 % |
| 9 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 402 $ Poids 8 % |