18 8E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151034716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
87085151034716100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 281 949 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 149 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 580 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 736 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 184 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 153 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 304 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 102 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 515 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 97 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 504 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 225 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 327 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 99 288 $ Poids 34 % |
| 12 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 245 539 $ Poids 32 % |