20 6E AVENUE E · Dupuy

Valeur estimée

161 900 $

Unifamiliale · 809 $/m² · 200,2 m² · constr. 1918 · terrain 654 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 900 $

Rôle 30 700 $P10 111 400 $P90 333 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

200,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

654 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

30 700 $

33 %

67 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 20 600 $

Rôle antérieur 15 500 $ +98.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

151042200900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1918

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

387

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

20 600 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

87085151042200900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

358 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 024

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Dupuy

P63

Vaut plus que 63 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202265 100 $+11 %

202364 500 $-1 %

202462 800 $-3 %

202556 400 $-10 %

202655 800 $-1 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 188 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −34 000 $	358 868 $ Poids 22 %
2	15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −21 000 $	259 865 $ Poids 12 %
3	6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $	355 580 $ Poids 6 %
4	33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 622 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $	260 473 $ Poids 4 %

06 — Suivi

20 6E AVENUE E · Dupuy

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