26 6E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
126 800 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 45 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151042611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
87085151042611700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 35 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 443 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 330 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 164 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 139 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 463 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 121 $ Poids 46 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 973 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 774 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 582 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 615 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 205 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 360 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 91 207 $ Poids 35 % |