38 6E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
158 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 509 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151052781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
87085151052781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 183 924 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 505 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 213 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 848 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 287 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 530 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 253 406 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 797 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 126 $ Poids 47 % |
| 6 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 788 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 727 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 047 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 236 037 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 565 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −450 $ | 105 319 $ Poids 33 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 814 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 101 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 475 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 111 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 233 690 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 292 $ Poids 17 % |