601 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 2 276 $/m² · 84 m² · constr. 1938 · terrain 844 611,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 611,6 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151177093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
87085151177093700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 836 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 482 $ Poids 28 % |
| 3 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 906 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 405 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 834 $ Poids 22 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 965 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 168 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 83 941 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 205 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 725 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 243 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 774 $ Poids 2 % |