390 10E-ET-1ER RANG E · Dupuy
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 2 345 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 369 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 740,8 m²
Frontage
282,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151352765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
87085151352765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 66 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 646 $ Poids 18 % |
| 2 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 137 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 451 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 245 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 194 275 $ Poids 0 % |