741 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
95 700 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 419 195,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 195,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 49 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161187854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
87085161187854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±141.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 21 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 781 $ Poids 13 % |
| 2 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 287 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 623 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 198 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 250 606 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 359 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −790 $ | 195 681 $ Poids 0 % |