613 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 85,8 m² · constr. 1935 · terrain 4 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170787413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
87085170787413000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 842 m · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 189 277 $ Poids 15 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +475 $ | 111 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 112 $ Poids 0 % |