10E-ET-1ER RANG E · Dupuy

Valeur estimée

102 400 $

Autre · terrain 415 386,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 400 $

P10 80 900 $P90 312 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

415 386,5 m²

Frontage

267,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

48 500 $

94 %

Terrain 45 700 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 24 600 $ +97.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

171448044800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 700 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

24 600 $

ID provincial

87085171448044800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 997

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Dupuy

P27

Vaut plus que 27 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202279 000 $+9 %

202377 000 $-3 %

202472 200 $-6 %

202587 600 $+21 %

202670 100 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy

2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²)

60,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 1 %

243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy

2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²)

83,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 216 $

Poids 0 %

2e et 3e rang Ouest, Dupuy

2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 208 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E-ET-1ER RANG E · Dupuy

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