901 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 102,8 m² · constr. 1944 · terrain 418 744,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 744,4 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181147545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
87085181147545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 86 295 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 217 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 199 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 92 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 408 $ Poids 0 % |