299 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220757342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
87090220757342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 628 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 322 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 385 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 282 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 277 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 378 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 674 $ Poids 0 % |