342 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 161,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220796606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
87090220796606400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 407 951 $ Poids 4 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 908 $ Poids 2 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 594 $ Poids 2 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 744 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 623 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 226 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 586 $ Poids 0 % |