231 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 84,5 m² · constr. 1944 · terrain 430 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 442,5 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221177319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
87090221177319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 77 449 $ Poids 0 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 630 $ Poids 0 % |