668 Chemin CALAMITÉ · La Sarre
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 75,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 201,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231045896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
87090231045896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
278 321 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 205 $ Poids 0 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 153 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 201 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 124 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 211 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 234 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 254 744 $ Poids 0 % |