30 Montée LAVIGNE · La Sarre
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 168,1 m² · constr. 1966 · terrain 6 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072,4 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +125.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250558563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
87090250558563000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 487 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 639 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 348 962 $ Poids 47 % |
| 4 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 226 283 $ Poids 33 % |
| 6 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 790 $ Poids 30 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 297 079 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 387 535 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 716 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 636 179 $ Poids 11 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 331 512 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 315 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 257 154 $ Poids 1 % |