25 Montée LAVIGNE · La Sarre
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 442,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250577379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
87090250577379700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 390 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 261 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 493 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 467 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 227 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 604 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 300 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 712 $ Poids 41 % |