29 Avenue LECLERC · La Sarre
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 121,7 m² · constr. 1995 · terrain 812,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250579857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
87090250579857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 362 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 307 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 435 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 243 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 444 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 212 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 251 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 821 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 272 023 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 587 $ Poids 42 % |