15 Avenue LECLERC · La Sarre
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250589557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
87090250589557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 360 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 327 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 188 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 308 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 262 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 296 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 355 830 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 378 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 416 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 498 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 239 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 230 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 673 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 330 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 310 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 208 306 $ Poids 69 % |