162 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 112,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250631412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
87090250631412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 366 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 543 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 447 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 922 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 910 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −990 $ | 214 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 502 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 326 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 282 185 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 939 $ Poids 47 % |