10 Rue BIENVENU · La Sarre
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250651285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
87090250651285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 359 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 390 742 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 67 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 509 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 781 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 750 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 188 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 644 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 696 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 207 925 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 244 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 205 572 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 429 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 436 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 156 $ Poids 63 % |